Аналитики зафиксировали значительный рост сделок со складскими помещениями Московского региона в этом году. Объем сделок на складском рынке (в кв.м.) за первый квартал превысил аналогичный показатель прошлого года в 2,4 раза.
Это результат скачка спроса со стороны онлайн-ритейлеров: 38% спроса пришлось на сделки Ozon и Wildberries, 23% – на дистрибьютеров. Значит, полным ходом идет восстановление импорта и замещение ушедших товаров.
Доля свободных площадей на рынке снизилась до 2.3%, а к концу года, по прогнозам экспертов, достигнет 2%.
Дефицит готовых складов заставляет арендаторов соглашаться на изначально менее удобный им формат build-to-suit (BTS): когда девелопер возводит или модернизирует старый склад для нужд и за счет средств конкретного заказчика.